在大伙买房的时候，大多都需要向银行进行贷款。而贷款就需要支付利息，所以大伙对于房贷的利率都是比较关注的。下面记者就给大伙说说产品房贷利率是多少，产品房能贷款多少年?
产品房贷利率
产品房贷利率是多少
产品房房贷利率受贷款年限与公积金影响,如商贷1年期房贷利率是4.85%;1|5年期房贷利率是5.25%;5年期以上房贷利率是5.40%;公积金1|5年期房贷利率是3.25%;5年期以上房贷利率是3.5%。住房公积金贷款利率实行人民银行规定的住房公积金政策性贷款利率。现在利率4.5%;贷款额度住房公积金贷款额度,实行最高限额标准,即产品房贷款最高40万元,二手房贷款最高25万元。
产品房贷利率
产品房能贷款多少年
1、按贷款30年年限算，最大低于75岁，也就是说贷款年限和借款人年龄不可以超越75周岁。那就是假如你年龄超越45周岁，那就贷不到30年的款了，这还是今年工行实行的最新政策，以前更短。
2、有银行规定，越新的房屋，越容易贷到款，而且还能申请到更长年限的贷款。一些银行规定，二手房贷款需要房龄加贷款年限之和不能超越30年。通常而言，因为老宅建造时间久远，银行在贷款时可控的风险相对较大，因此在贷款审批时也会比较小心，超越20年房龄的二手房更容易被银行“拒之门外”。
3、房屋的属性，决定了你房屋的产权年限，从而就决定了你能拿到的银行贷款念想长短。通常而言，70年产权的房屋，贷款年限≤30年;40年产权和50年产权的房屋，贷款年限≤10年;私有产权出售房、拍卖房，贷款年限≤20年。所以，在买房之前，必须要问好房屋的属性。而且，还有就是商住两用的房屋一般不同意公积金贷款，只同意商贷。
大伙在买房贷款的时候，都很关心利率。产品房贷利率会由于贷款年限的长短而有所不同，一般贷款的时间越短，利率就越低。
