在外面工作中一族的人都期待可以有着一套归是自己的房子，可是那样严苛的限购房政策下，导致了很多外省人被挡在可以 购房的门坎以外。但因各大城市的确保现行政策不同，其购买标准也不经过同样。那样到底什么是限价房？买限价房需要什么标准？
什么是限价房？
1、限价房，又被叫做限房价、限土地价格的“两限”商住楼。是一种限价格限套型（总面积）的商住楼，重点处置中低收入者家里的住房艰难，是现阶段限定高房价的一种暂时性手段，并并非经济实用房。限价产品房根据“以房价定土地价格”的构思，使用政府部门机构、社会化运行的方法。
2、与一般商住楼不同的是，限价房在土地资源出让时就已被限制房屋价格、建设规范和市场销售目的，政府部门对房产商的项目本钱和有效盈利拓展计算后，设置土地买卖的价格范畴，从根源上对房价拓展管控。
3、限价房要优先选择确保中底价、中小型套型普通商品住房和廉租住房的土地资源提供，其本年度提供量不可小于住宅用地提供总产量的70%。土地资源的提供应在限套型、限房价的基本上，使用竞土地价格、竞房价的办法，以评标办法明确开发设计建设企业。
4、确保中底价、中小型套型普通商品住房土地资源提供。要优先选择确保中底价、中小型套型普通商品住房和廉租住房的土地资源提供，其本年度提供量不可小于住宅用地提供总产量的70%；土地资源的提供应在限套型、限房价的基本上，使用竞土地价格、竞房价的办法，以评标办法明确开发设计建设企业。
买限价房需要什么标准
1、便是有一张在本市合理合法适当的临时居住证，它是必要条件；
2、有合理合法的身份证件、结婚证书、户籍本；
3、在本市有持续满五年的个人所得税个人纳税证明或是是在本市购买了持续五年的社保的证实还可以，总之便是可以 证实你一直在本市平时生活工作中了持续五年；
4、买房的人到本市沒有房屋，倘若你是结了婚，夫妻彼此北京也没房屋产权；
5、倘若你一直在别的区域也就是除开本市以外的大城市，用贷款购买过一条房屋，合乎了以上的购买标准将来，再想在北京买房的，首付要在百分之六十或是是以上，另外贷款的年利率还要上调百分之六十。
6、倘若在本市以外的区域贷款买了一套房，合乎以上标准在本市再贷款购房，首付要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
以上便是什么是限价房？买限价房需要什么标准的所有内容，北京现阶段已明确的限价房购买标准包括拥有本市居民户口、中低收入者家里优先选择，及其已获得经济进步可用住房购买资质的家里如抛弃购买资质，可以 申请办理购买中底价、中小型套型一般商住楼等。
